时间：2013-10-26 00:00 浏览：
根据有关政策规定，文山学院（简称甲方）提供土地、施工图等让投资商（简称乙方）全额投资建成9、10栋学生公寓，由甲方安排学生入住，解决甲方学生住宿问题，产生的住宿费用由乙方收取并经营管理。现将情况介绍如下：
一、9、10栋学生公寓的基本情况
位于甲方校园内，建筑面积共11348平方米（以施工图为准），全框架结构，床均建筑面积为8.49平方米，为4人间，可以住学生1336人（按施工图算），除一层设门厅外，其余各层均设有学生活动室，室内设有标准家具（以基建处摆放的样品为准）、窗帘以及太阳能提供热水供应。目前的住宿收费标准为1200元／床·学年（含每月每生可使用3吨水、5度电以及经营成本），今后若遇政策性调整收费标准时，可随着调整，增收部分归乙方所有。乙方经营期间，收取的住宿费免交税费，若遇政策变化需要交纳时由甲方负责，建筑营业税以及建设过程中应乙方交纳的费用由乙方负责。
二、对乙方的要求
1、必须按图施工，若需更改，必须征得甲方同意并签变更通知后才能变更；
2、对确定建设范围内的项目全额投资；
3、打入甲方保证金20万元，确保项目顺利完成，待按期按规范竣工验收合格的次日如数返还，否侧将不返还。若乙方不能正常履行承诺时，甲方可继续完工，乙方的投资不退还，归甲方所有；
4、必须2013年10月底进场开工，春节前完成±0.00以下工程，2014年8月20日竣工验收（含土建、家具、窗帘、太阳能等）接受甲方安排学生入住；
三、甲、乙双方需要协商的问题
1、建设承担的范围是那些？超范围工程怎样承担费用？
2、乙方经营多少年后无偿交还甲方？
3、学生入住数与床位数的比例（入住率）是多少？
4、其它。
必须于2013年10月28日（星期一）下午3.00将其商谈书封好后当场交到甲方党委会议室进行竞争性谈判，过时不交按放弃处理。
文山学院
2013年10月25日
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